Diagnostics immobiliers lors d'une vente : transaction transparente assurée

Lors de la vente ou de l'achat d'un bien immobilier, une information exhaustive est essentielle afin de prendre des décisions éclairées. La loi exige ainsi la réalisation de plusieurs diagnostics immobiliers, regroupés dans un dossier dédié : le Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Ces diagnostics offrent une vision précise de l'état environnemental et sanitaire du bien et comprennent :

• La recherche de la présence d'amiante pour les bâtiments construits avant 1997 ;
• La recherche de termites, obligatoire dans les zones à risque ;
• L’identification de la présence de plomb pour les constructions antérieures à 1949 ;
• État des Risques et Pollutions : détermination des risques dans les zones désignées.
• Électricité et gaz : évaluation des réseaux intérieurs pour les installations de plus de 15 ans ;
• Évaluation de la performance énergétique et attribution d'une note de A à G ;
• Mérule : identification de la présence de mérule selon les zones définies (conseillé) ;
• Assainissement non collectif pour les habitations non reliées au réseau public ;
• Détection des nuisances sonores aériennes dans certaines zones.

Ces diagnostics doivent être remis à l’acquéreur lors de la promesse de vente. Ils garantissent ainsi une transaction transparente et sécurisée pour toutes les parties.